Landora · Terrains & Propriétés · Amérique du Sud et Amérique centrale
Landora : je vous aide à acheter ou vendre des terrains
Landora est une activité de CONSULTORIA Y SERVICIOS PIGROSOL : je mets en relation propriétaires et acheteurs, et j’accompagne le processus avec une approche claire, humaine et responsable. Je travaille principalement avec des propriétés en Amérique du Sud (et, éventuellement, en Amérique centrale).
- Accompagnement
- Approche éco-responsable
- Acheteurs internationaux
- Processus clair
Que fais-je exactement ?
On me demande d’aider à vendre un terrain ou une propriété. Je vous aide à l’acheter si cela vous intéresse. Je prépare la présentation, je réponds aux questions, je filtre les contacts et je facilite le dialogue. Si vous le souhaitez, je prépare votre visite. En cas de vente, le propriétaire me propose une commission (convenue à l’avance).
Transparence : je ne suis ni un notaire, ni un registre public. Mon rôle est de faciliter le processus, d’améliorer la communication et d’aider à réunir les informations nécessaires pour avancer en sécurité.
Pour qui ?
- Acheteurs qui recherchent un terrain avec potentiel (écotourisme, retraite, conservation, vie off-grid).
- Propriétaires qui cherchent de la visibilité et un interlocuteur fiable pour filtrer les personnes intéressées.
- Projets qui ont besoin d’un lieu réel, accessible et à l’historique clair.
Comment je travaille
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1) Comprendre votre besoin
Que voulez-vous vendre ? Dans quel pays / quelle zone ? Quelle est la surface de la propriété ? Quel montant souhaitez-vous recevoir pour la vente ? etc.
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2) Vérification des informations
Je vérifie si vous disposez du titre légal de propriété, j’évalue le prix pour voir s’il correspond au marché, je récupère les coordonnées du terrain, et je détermine les usages potentiels.
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3) Présentation claire
Je prends ou je reçois des photos de la propriété, je note les points d’accès, l’environnement, je détermine les points forts, j’anticipe les questions fréquentes et je prépare une fiche pour faciliter la vente.
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4) Mise en relation et accompagnement
Je filtre les personnes intéressées, je prépare la visite de l’acheteur, j’organise les échanges et j’aide à la coordination logistique et administrative.
Offres disponibles
Ci-dessous, la première propriété avec des informations complètes.
Référence : LE-Teo1.
Amazonie (Équateur) · 6 lots de 10 hectares · près du fleuve Napo
Surface totale : 60 ha · Relief : plat à légèrement vallonné · Altitude : 300–518 m
- Forêt primaire
- Sources d’eau naturelles
- Biodiversité exceptionnelle
- Titre clair disponible
- Accès proche de la route
Une opportunité unique d’acquérir un terrain en Amazonie, près du fleuve Napo, avec des points d’eau naturels, une biodiversité exceptionnelle et un potentiel pour un développement éco-responsable.
Localisation
- Paroisse : Chonta Punta
- Canton : Tena
- Province : Napo
- Pays : Équateur
Usages possibles
- Éco-lodge / écotourisme
- Centre de retraite et bien-être
- Conservation / reforestation (potentiel carbone)
- Agroforesterie / permaculture
- Vie off-grid / habitat alternatif
Prix
- Par lot de 10 ha : 35 000 USD (≈ 3 500 USD/ha)
- Ensemble des 60 ha : 200 000 USD (≈ 3 333 USD/ha)
Contact du propriétaire
- Teodoro Rivadeynera
- Nationalité : équatorienne
- Natif Kichwa
Questions fréquentes
Tout est-il prêt pour vendre ?
Les terrains que j’accepte d’aider à vendre sont prêts à être vendus : ils disposent tous d’un titre de propriété clair et disponible.
Qu’est-ce qui rend votre service particulier ?
Ce qui rend mon implication particulière, c’est que, perfectionniste, je souhaite offrir une prestation de haute qualité, personnalisée et humaine. Je connais personnellement les vendeurs et j’ai visité les terrains que j’aide à vendre.
Quel type de propriétés acceptez-vous d’aider à vendre ?
Il peut s’agir d’un terrain nu ou avec maison ; forêt, plantation, rivière ; en montagne, sur la côte, en jungle, peu importe, tant que la propriété est légalement vérifiable.
Quel type d’acheteur recommandez-vous ?
Je fais le nécessaire pour que l’acheteur respecte l’environnement. La nature est importante pour moi, je privilégie donc les acheteurs ayant un projet de réserve, de conservation, de centre de retraite ou similaire.
Vérifiez-vous la situation légale des terrains ?
Oui. Avant d’accepter un terrain, je vérifie qu’il existe un titre de propriété clair et vérifiable. Je ne promeus pas de terrains à la situation légale douteuse.
Puis-je acheter un terrain si je ne vis pas dans le pays ?
Oui, c’est possible. Dans ce cas, j’explique le processus, les étapes légales et les précautions nécessaires pour un achat sécurisé depuis l’étranger.
Landora garantit-elle la rentabilité d’un investissement ?
Non. Landora ne promet pas de rentabilité financière. Mon objectif est d’offrir une information claire et un accompagnement honnête pour que chacun prenne une décision consciente.
Comment démarrer une collaboration avec Landora ?
Le premier contact se fait via WhatsApp. Ensuite, nous évaluons le projet, le terrain ou l’intention d’achat, et nous décidons ensemble s’il est pertinent d’avancer.
Que comprennent les prix indiqués dans les annonces ?
Les prix incluent l’acquisition du terrain ou de la propriété, la formalisation de propriété (notaire, etc.) et ma commission. Ils n’incluent pas votre budget de visite, ni celui de mon accompagnement physique.
Contacter Landora
Pour vendre une propriété, ou pour acheter l’une des propriétés listées, le plus rapide est de m’envoyer un message sur WhatsApp avec les informations pertinentes ; à savoir, pour vendre : pays/zone, surface, prix, etc. Pour acheter, envoyez-moi le numéro de l’annonce qui vous intéresse. Vous pouvez m’écrire en espagnol, en français ou en anglais.